Pingpongen in het vastgoedcasino

Leegstand in wc Terwijde
Leegstand in wc Terwijde

Hoera, er komt toch één winkel naar Leidsche Rijn Centrum. Op de plek van het beloofde warenhuis, komt een kruising van zo’n Franse hyperventileermarché en het V&D openluchtbroodjesrestaurant La Place: de Jumbo Versmarkt.  De parel van Leidsche Rijn Centrum wordt dus een supermarkt,  u weet wel, zo’n winkel waar er laatst in Terwijde maar liefst drie tegelijk van openden en waarvan onlangs in deze krant nog stond dat er teveel van zijn. 

Begin dit jaar belegde een groep bezorgde Leidsch Rijners een debatavond over de toekomst van hun centrum. Hun praatjes werden aangehoord, hun boekje in ontvangst genomen. Daarna bleef het stil en hervatten wethouder/grondexploitant Kees Geldof en projectontwikkelaar ASR Vastgoedvermogensbeheer hun pingpongspel met de hete aardappel over de bouwhekken van Leidsche Rijn Centrum. 


Miskenning


De totale miskenning van de inbreng van bewoners door beide partijen is stuitend. Leidsche Rijn telt circa 20.500 opgeleverde woningen. Met een gemiddelde huizenprijs van pak ‘em beet 250.000 euro, hebben bewoners ruim 5 miljard in Leidsche Rijn gestoken.


De som der delen vormt de wijk. Maar in de discussie vormt dit kaptaal geen machtsfactor. Dat komt omdat de relatie van bewoners met projectontwikkelaars en gemeente er een van individuele aard is. Bewoners hebben een glossy brochure vol beloftes en artist’s impressions waar geen enkel recht aan kan worden ontleend terwijl gemeente en projecontwikkelaar elkaar met juridisch bindende contracten in de tang houden.


Verlies


Ondertussen leden Leidsche Rijners die de afgelopen jaren hun huis moesten verkopen, forse verliezen. Een huis verkopen in crisistijd is al akelig, maar in een wijk waar beloofde voorzieningen uitbleven, nog net ietsjes akeliger. Ook bewoners die blijven, hebben schade. Ze krijgen namelijk niet het bruisende stadscentrum dat hen door tal van wethouders bij glimmende maquettes was voorgespiegeld met een mooi theater en een divers winkelaanbod. Onderwijl schuwen projectontwikkelaars, beleggers en gemeente geen enkel juridisch middel om diensten de wijk uit te krijgen, zoals  een markt of een fietsenmaker waar een nieuwe achterband geen 84 euro kost, omdat het hun belangen schaadt.

 

Asr Vastgoedvermogensbeheer huilt samen met Corio dikke krokodillentranen, omdat ze een kansloos winkelgebied moeten maken, waar ze een paar jaar geleden nog grote eurotekens van hun in ogen kregen. Inmiddels denk ik; zak er maar in met je centrum. Wie gokt en verliest in het Vastgoedcasino  moet maar op de blaren zitten. Bewoners van Leidsche Rijn weten dat als geen ander, maar wij redden ons wel, dat doen we namelijk al jaren en we hebben het nog leuk ook.

Reactie schrijven

Berichten: 0